Byutvikling

Gruppemedlemmer

Sturla Hjelmervik (Ekspertgruppeleder)

Leder Bergen, Entra ASA

Jorunn Nerheim

Regiondirektør, OBOS

Gro Boge

Adm. direktør, DNB Næringseiendom

Stig J. Harris

Advokat/Partner, Advokatfirmaet Harris

Ingse Galtung Døsvig

Adm. direktør, Bara Eiendom

Anita Nysæther Kristiansen

Daglig leder, Backer Bolig AS

Håvard Fjæreide

Divisjonsdirektør, Frydenbø Eiendom AS

Fredrik Barth

Arkitekt, Vill Arkitektur

Nancy Jøssang

Daglig leder, Opus

Thor Småbrekke

Konsernleder, Constructa AS

Harald Schjelderup

Konsernsjef, BOB

Montserrat Telseth

Divisjonsleder, Rambøll

Tor Fredrik Müller

Daglig leder, EDG Property

Tor Instanes

Adm. direktør, GC Rieber Eiendom AS

Roy-Eddy Lie

Property Manager, Liegruppen

Espen Børhaug (Adm. kontakt)

Næringspolitisk rådgiver

Årsrapport

Mer forutsigbare og effektive plan- og byggesaksprosesser i Bergen har vært en fanesak for Ekspertgruppe Byutvikling i mange år. Det var det også i 2022, og det er håp om at arbeidet gir resultater.

Etter at en brukerundersøkelse ble gjennomført i 2021, har ekspertgruppen og Plan- og bygningsetaten samarbeidet om å finne forbedringstiltak. I januar samlet vi private utbyggere, konsulenter, arkitekter og kommunale saksbehandlere til en felles workshop. Dette var svært nyttig, ikke minst som et virkemiddel for å bygge tillit mellom aktørene. I oktober ble en rekke nye tiltak presentert i et åpent frokostmøte, arrangert i fellesskap av Bergen Næringsråd og Bergen kommune. Dette er noen av de viktigste tiltakene:

  • Saksbehandler tar mer ansvar for prosess og koordinering av ulike etater
  • Tidligst mulig avklaring av viktige problemstillinger
  • Gjensidig forpliktende fremdriftsplan
  • Økt fokus på prosess etter førstegangsbehandling
  • Tydelighet i hva som vektlegges

Det forventes konkrete resultater som følge av dette. For Bergen Næringsråd er det viktig at forbedringer måles og dokumenteres. Det er derfor ønskelig å gjennomføre en ny brukerundersøkelse i andre halvår 2022, fortrinnsvis i samarbeid med etaten.

Bergen Næringsråd har gjennom en årrekke vært en pådriver for utbygging av Bybanen. Det er ønskelig med en raskest mulig oppstart av Bybanen mot Åsane.

En rapport om forventet verdiskaping langs bybanetraseen mot Åsane ble bestilt og levert fra PwC i august. Denne dokumenterer at Bybanen vil utløse svært store investeringer, i et raskere tempo enn det linje 1 mot Flesland har bidratt til. Vi er samtidig bekymret for konsekvensene en anleggsperiode vil få for næringsdrivende i Bergen sentrum. Vi har, i høringsuttalelser og åpne møter, gitt tydelig beskjed om at dette må utredes nærmere av Bergen kommune. Det er positivt at byutviklingsbyråd Ingrid Nergaard Fjeldstad har invitert

Bergen Næringsråd, NHO, LO, Visit Bergen og Bergen sentrum AS til dialog om Bybanen, og det er en ambisjon å videreføre dette i 2023.

Ekspertgruppe Byutvikling har også vært involvert i arbeidet med Strategisk planprogram for Åsane sentrale deler. Det er positivt at Bergen kommune involverer Bergen Næringsråd tidlig i en slik prosess. Vi har blant annet fått gitt viktige innspill i en workshop, der også Ekspertgruppe Transport og Ekspertgruppe Handel og service deltok. En høringsuttalelse til planprogrammet er også sendt Bergen kommune.

Våre mål

  • Bærekraft må gi konkurransefortrinn ved at grønne bygg og løsninger premieres av Bergen kommune gjennom incentivordninger
  • Levende sentrum ved raskere fortetting av det sentrale Bergen
  • Bedre tillit og samarbeidsklima mellom Bergen kommune og private aktører
  • Raskere og mer forutsigbar plan- og byggesaksbehandling
  • Bybanen til Åsane må være ferdig regulert i inneværende valgperiode.
  • En konkurransedyktig byregion som tilrettelegger for vekst/omstilling gjennom handlekraftig byutvikling
  • Bidra til å oppnå FNs bærekraftsmål nr 14: «Bærekraftige byer og samfunn»

Vi opplever at dialogen med Plan- og bygningsetaten er positiv og preget av en felles forventning om bedre og mer effektive prosesser.

– Sturla Hjelmervik, ekspertgruppeleder

Viktigste saker i 2022 har vært

  • Bearbeiding av brukerundersøkelsen av plan- og byggesaksprosesser i Bergen kommune og aktiv dialog i forlengelsen av denne.
  • Bybanetraseen mellom Bergen sentrum og Åsane. Det er laget en verdiskapingsrapport, arrangert flere åpne medlemsmøter om temaet og sendt høringsuttalelse til planforslaget.

Andre saker det er jobbet med

  • Avgitt høringsuttalelse om Trafikkplan Bergen sentrum
  • Avgitt høringsuttalelse om Naturstrategi for Bergen, der innføringen av begrepet «arealnøytralitet» er problematisk i en rekke sammenhenger.
  • Deltakelse i Råd for bærekraftig boligforsyning i Bergen

Fokusområder i 2023

  • Fortsette arbeidet for mer forutsigbare og effektive plan- og byggesaksprosesser i Bergen kommune. Videreføre en konstruktiv og åpen dialog med PBE og kommunens politiske ledelse.
  • En bedre integrering av nærings- og byutviklingspolitikk i Bergen kommune
  • Boligforsyning i Bergen, med særlig vekt på sentrale deler av byen. Det er viktig å finne et felles faktagrunnlag for tomtereserven.
  • En forutsigbar og effektiv utvikling av Mindemyren.
  • Fremdrift knyttet til Bybanen mot Åsane.
  • Dokumentert bærekraft: Det må defineres bærekraftsmål som er enkle å måle, enkle for byggherrene å oppnå og som bidrar til å nå målene i Grønn strategi for Bergen kommune.
  • Deling av offentlige data: Måling av plan- og byggesaksprosesser, bevegelser i bolig- og næringsmarkedet etc.
  • Sirkulærøkonomi: Bergen kommune må stille tydeligere krav og bedre incentiver for sirkulær virksomhet.
  • Mer samarbeid med andre ekspertgrupper i Bergen Næringsråd.

Bærekraftsmål

Ekspertgruppene